1 Hallinnan luovutus
Huoneiston hallinta luovutetaan vuokralaiselle vuokra-ajan alkaessa edellyttäen, että vuokra¬vakuus on toimitettu sovittuna päivänä.
2 Vuokran korottaminen
Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuosittain määrällä, joka on enintään elinkustannusindeksin vuotuinen muutos lisättynä 5 prosenttiyksiköllä. Tarkistettua vuokraa maksetaan maaliskuun alusta. Mikäli indeksin pisteluku alenee, ei vuokraa kuitenkaan alenneta. Tarkistuksessa käytetään joulukuun indeksiä. Korotus lasketaan aina edelliseen voimassa olevaan vuokraan ja vertailuindeksinä käytetään edellisen vuoden tarkistusindeksiä. Ensimmäinen vuokrantarkistus on mahdollinen aikaisintaan neljän (4) kuukauden kuluttua sopimuksen alkamisesta.
3 Huoneiston kunto vuokrasuhteen alkaessa
Huoneisto vuokrataan siinä kunnossa kuin se on vuokrasuhteen alkaessa. Vuokralainen on tutustunut huoneistoon ja hyväksyy huoneiston laitteineen siinä kunnossa kuin se on.
4 Vuokralaisen hoito- ja kunnossapitovastuu
Vastuu huoneiston hoidosta ja kunnossapidosta määräytyy asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaisesti. Vuokralaisen on hoidettava huoneistoa sekä vuokrasuhteen johdosta käytössään olevia kiin¬teistön ja rakennuksen yhteisiä tiloja ja laitteita huolellisesti. Huoneistossa, parvekkeella ja yleisissä sisätiloissa on tupakointi kielletty. Vuokranantajan kunnossapitovastuulla olevasta viasta tai puutteellisuudesta on ilmoitettava vuokranantajalle aina viivytyksettä.
5 Korjaus- ja muutostyöt
Vuokralaisella ei ole oikeutta tehdä huoneistossa ilman vuokranantajan etukäteen antamaa kirjallista lupaa muuta korjaus- tai muutostyötä kuin vuokralaisen kunnossapitovastuu edellyttää. Huoneistoa koskevan välittömän vahingon estämiseksi tai rajoittamiseksi tarpeellisiin toimenpiteisiin vuokralaisen tulee ryhtyä aina välittömästi.
6 Vuokralaisen vastuu huoneiston vahingoittumisesta
Vuokralainen on velvollinen korvaamaan vahingon, jonka hän tai hänen luvallaan huoneistos¬sa oleskeleva henkilö tahallaan taikka laiminlyönnillään tai muulla huolimattomuudellaan ai¬heuttaa vuokrakohteelle. Vuokralainen vastaa kaikista lemmikkieläimen asunnolle aiheuttamista vahingoista. Vuokralainen ei ole vastuussa vuokrakohteen tavanomaisesta kulu¬misesta, joka aiheutuu huoneiston käyttämisestä tarkoitukseensa.
7 Kotivakuutus
Vuokralainen sitoutuu ottamaan ja pitämään kotivakuutuksen vastuuvakuutuksella koko vuokrasuhteen ajan.
8 Vuokranantajan oikeus päästä huoneistoon
Vuokralaisen on viivytyksettä sopivana aikana päästettävä vuokranantaja huoneistoon sen kunnon ja hoidon valvomista varten. Jos huoneisto on uudelleen vuokrattavissa, vuokran¬antajalla on oikeus näyttää huoneistoa vuokranantajalle ja vuokralaiselle sopivana aikana.
9 Vuokraoikeuden siirto
Vuokraoikeuden siirto ilman vuokranantajan erikseen antamaa kirjallista lupaa on kielletty. Huoneistossa asuvalle puolisolleen, perheeseen kuuluvalle lapselle tai jommankumman puolison vanhemmalle vuokraoikeus voidaan siirtää, ellei vuokranantajalla ole perusteltua syytä vastustaa siirtoa. Vuokralaisen on aina välittömästi ja kirjallisesti ilmoitettava vuokranantajalle tällaisesta siirrosta.
10 Jälleenvuokraus
Vuokrakohteen jälleenvuokraus on kielletty.
11 Vuokrasopimuksen irtisanominen
Vuokralaisen irtisanomisaika on yksi kuukausi, joka lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivätä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu. Irtisanomisilmoitus on toimitettava vuokranantajalle todistettavasti kirjallisesti. Mikäli vuokralainen irtisanoo vuokrasopimuksen ennen ensimmäistä irtisanomispäivää, on vuokralainen velvollinen maksamaan vuokranantajalle sopimussakkona kuukauden vuokraa vastaavan määrän.
12 Muuttopäivä
Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymispäivä, jolloin huoneisto on luovutettava kokonaan vuokranantajan hallintaan.
13 Huoneistotarkastus
Huoneisto tulee luovuttaa vuokranantajalle vuokrasuhteen päättyessä vastaavassa kunnossa kuin se oli vuokrasuhteen alussa pois lukien tavanomainen kuluminen. Vuokran¬antaja suorittaa huoneistossa poismuuton yhteydessä huoneistotarkastuksen, jossa vuokralaisen vuokrasuhteesta johtuvien hoito- ja kunnossapitovastuiden toteutuminen todetaan.
14 Vakuus
Vuokralainen toimittaa vakuuden vuokrasopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämiseksi. Vakuudelle ei makseta korkoa. Vakuus palautetaan viipymättä kun huoneiston hallinta ja kaikki vuokralaiselle luovutetut avaimet on luovutettu takaisin vuokranantajalle, huoneistossa on pidetty huoneistotarkastus ja kaikki vuokrasopimuksen mukaiset vuokralaisen vuokranmaksu- sekä hoito- ja kunnossapitovastuut on todettu täytetyiksi.
15 Henkilötietojen käsittely
Vuokralainen tiedostaa ja hyväksyy, että vuokranantaja tai sen edustaja kerää ja käsittelee vuokralaisia koskevia henkilötietoja.
16 Sovellettavat säädökset
Muilta osin vuokrasuhteessa noudatetaan mitä laissa asuinhuoneiston vuokrauksesta (31.3.1995/481) on määrätty.
17 Voimaantulo
Tämä asuinhuoneiston vuokrasopimus tulee voimaan, kun molemmat osapuolet ovat sen allekirjoittaneet
18 Sopimuskappaleet
Tämä vuokrasopimus on allekirjoitettu sähköisesti, versio sähköisesti allekirjoitetusta vuokrasopimuksesta toimitetaan allekirjoittamisen yhteydessä kaikille osapuolille.
LISÄTIETOJA
Vuokralainen sitoutuu siihen, että hänen mahdollisesti saamansa asumistuki maksetaan suoraan vuokranantajan tilille ja että vuokranantaja saa antaa vuokranmaksua koskevia ja muita vuokrasopimusvelvoitteisiin liittyviä tietoja viranomaisille, kuten sosiaaliviranomaisille ja Kelalle.
Jos kiinteistön ympärillä on käynnissä rakennushankkeita, jotka aiheuttavat häiriöitä asukkaille, ei tällaisista häiriöistä makseta korvausta tai vuokrahyvitystä.